524 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
116 500 $
Chalet · 3 132 $/m² · 37,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 651,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 49 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852679611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
21005852679611600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 17 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 947 m · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 156 598 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 119 337 $ Poids 47 % |
| 3 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 93 085 $ Poids 45 % |
| 4 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 129 323 $ Poids 7 % |
| 5 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 71 577 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 529 $ Poids 1 % |
| 7 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 545 $ Poids 1 % |
| 8 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 4.0 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 107 000 $ Poids 0 % |