Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps

Valeur estimée

183 200 $

Terrain · terrain 205 044 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 183 200 $

P10 118 300 $P90 314 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 044 m²

Frontage

176,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

112 000 $

100 %

Terrain 112 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 84 100 $ +33.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

852712691700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

836

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

112 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

84 100 $

ID provincial

21005852712691700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

193 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

163 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

4 006

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tite-des-Caps

P36

Vaut plus que 36 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022108 500 $

2023106 900 $-1 %

2024113 100 $+6 %

2025124 100 $+10 %

2026193 600 $+56 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps

2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 655 $

Poids 5 %

168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps

2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 899 $

Poids 5 %

666-668, route 138, Saint-Tite-des-Caps

2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 000 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps

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