Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
236 300 $
Autre · terrain 309 994,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 994,4 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852928185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
21005852928185900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 49 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 916 m · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 097 $ Poids 46 % |
| 2 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 551 $ Poids 39 % |
| 3 | 168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 31 % |
| 4 | 168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 28 % |
| 5 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 20 % |
| 6 | 666-668, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 14 % |
| 8 | 151, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (4 200 $/m²) 25 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 304 $ Poids 8 % |
| 10 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 5 % |
| 11 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 3 % |
| 12 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 239 $ Poids 3 % |