235 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
187 700 $
Chalet · 3 463 $/m² · 54,2 m² · constr. 1994 · terrain 50 159,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 159,2 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 109 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
853001769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
21005853001769000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 37 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 182 216 $ Poids 0 % |
| 2 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 332 $ Poids 0 % |