11 Rue CÔTÉ · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
209 500 $
Chalet · 3 341 $/m² · 62,7 m² · constr. 2021 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 78 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862548725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
21005862548725100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 600 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 42 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 76 m · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 900 $ Poids 74 % |
| 2 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 759 m · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 032 $ Poids 70 % |
| 3 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 658 m · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 414 $ Poids 60 % |
| 4 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 529 $ Poids 41 % |
| 5 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 571 $ Poids 32 % |
| 6 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 237 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 671 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 529 $ Poids 9 % |
| 9 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 436 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 115 $ Poids 3 % |
| 11 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 075 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 920 $ Poids 1 % |