Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
230 100 $
Autre · 1 663 $/m² · 138,4 m² · constr. 2011 · terrain 40 406,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 406,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862605624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
21005862605624600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 48 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 257 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 591 $ Poids 63 % |
| 2 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 765 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2026-09-23 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 190 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 335 729 $ Poids 34 % |
| 4 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 325 018 $ Poids 24 % |
| 5 | 565-567, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-03-10 · 993 m · Vendu 245 000 $ (1 516 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 730 $ Poids 20 % |
| 6 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 666 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 604 175 $ Poids 6 % |
| 8 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 580 589 $ Poids 4 % |
| 9 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 681 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 471 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 757 $ Poids 0 % |