17 Avenue PEUPLIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 53,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 243,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 118 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872725871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
21005872725871200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 48 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 736 m · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 914 $ Poids 40 % |
| 2 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 826 $ Poids 20 % |
| 3 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 860 $ Poids 19 % |
| 4 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 865 $ Poids 1 % |
| 5 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 188 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 036 $ Poids 0 % |