593-595 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
1 635 000 $
Autre · 24 222 $/m² · 67,5 m² · constr. 1987 · terrain 301 203,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 203,2 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 500 $
Rôle antérieur 1 599 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872775162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
1 574 800 $
Rôle antérieur
1 599 200 $
ID provincial
21005872775162400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +643 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 100 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 603 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 324 328 $ Poids 64 % |
| 2 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 420 089 $ Poids 37 % |
| 3 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 287 $ Poids 9 % |
| 4 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 848 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 792 $ Poids 8 % |
| 6 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 601 $ Poids 3 % |
| 7 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 805 $ Poids 2 % |
| 8 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 413 $ Poids 2 % |
| 9 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 174 299 $ Poids 1 % |
| 10 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 171 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 952 $ Poids 0 % |