27 Rue CASCADES · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 187,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 55 500 $ +615.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
873108255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
21005873108255100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 92 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 727 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 785 $ Poids 23 % |
| 2 | 28, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 799 $/m²) 210,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 981 $ Poids 21 % |