700 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
181 500 $
Chalet · 3 393 $/m² · 53,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 428,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 428,5 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
873120349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
21005873120349300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 35 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 176 411 $ Poids 52 % |
| 2 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 198 $ Poids 14 % |
| 3 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 057 $ Poids 0 % |