LAC CHENAUX · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
398 700 $
Chalet · 4 228 $/m² · 94,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
873312181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
21005873312181200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 83 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 150 480 $ Poids 17 % |
| 2 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 695 775 $ Poids 10 % |
| 3 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 231 202 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 454 643 $ Poids 2 % |
| 5 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 204 999 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 360 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 193 $ Poids 0 % |