723 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 89,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 138,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883038741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
21005883038741500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 68 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 147 $ Poids 36 % |
| 2 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 351 263 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 424 m · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 785 $ Poids 27 % |
| 4 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 915 m · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 225 775 $ Poids 26 % |
| 5 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 235 m · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 442 $ Poids 18 % |
| 6 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 210 963 $ Poids 10 % |
| 7 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 710 382 $ Poids 9 % |
| 8 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 744 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 534 $ Poids 0 % |