18 Chemin CHEVALIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 99,9 m² · constr. 2019 · terrain 6 035,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883056082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
21005883056082100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 73 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 551 $ Poids 56 % |
| 2 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 310 m · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 334 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 653 m · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 519 927 $ Poids 15 % |
| 4 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 237 047 $ Poids 14 % |
| 5 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +63 739 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 267 854 $ Poids 6 % |
| 6 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 745 468 $ Poids 4 % |
| 7 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 666 $ Poids 4 % |