796 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 63,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 004,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 104 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883292505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
21005883292505300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 39 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 198 331 $ Poids 51 % |
| 2 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 638 m · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 680 $ Poids 32 % |
| 3 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 130 187 $ Poids 14 % |
| 4 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 564 $ Poids 12 % |
| 5 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 373 891 $ Poids 5 % |