Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
200 500 $
Chalet · 4 126 $/m² · 48,6 m² · constr. 1950 · terrain 157 619,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 619,9 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 116 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892905747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
21005892905747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 40 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 758 $ Poids 6 % |
| 2 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 167 563 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 344 $ Poids 1 % |
| 4 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 182 388 $ Poids 0 % |