33 Chemin BOULEAUX · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 61,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 465,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
893133338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
21005893133338400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 62 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 213 351 $ Poids 43 % |
| 2 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 598 m · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 878 $ Poids 30 % |
| 3 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 781 $ Poids 26 % |
| 4 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 828 m · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 809 $ Poids 16 % |
| 5 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 401 884 $ Poids 2 % |