28 Rue BUISSONNIÈRE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
401 200 $
Autre · 4 158 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 359,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741575517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
21010741575517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 50 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 660 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 527 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 709 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 544 111 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 765 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 681 627 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 414 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 403 683 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 825 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 677 877 $ Poids 54 % |
| 6 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 694 $ Poids 51 % |
| 7 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 837 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 300 984 $ Poids 51 % |
| 8 | 125, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 612 014 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 644 408 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue des Geais-Bleus, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-08 · 903 m · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 432 175 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 745 952 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 567 052 $ Poids 40 % |