9 Rue PROMONTOIRE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 083 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 322,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 152,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 712 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741674883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
21010741674883700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
437 327 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 97 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 670 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 165 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +66 320 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 122 630 $ Poids 37 % |
| 3 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 965 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +105 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 947 767 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 846 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +124 858 $ · Ajust. âge −51 865 $ | 1 065 745 $ Poids 26 % |
| 5 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 657 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +123 299 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 057 758 $ Poids 23 % |
| 6 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 351 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +168 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 570 $ Poids 21 % |
| 7 | 37, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-16 · 919 m · Vendu 1 225 000 $ (3 222 $/m²) 380,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 968 $ · Ajust. superficie −93 115 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 354 602 $ Poids 19 % |
| 8 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +133 028 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 1 013 605 $ Poids 12 % |
| 9 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 691 m · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +229 018 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 924 511 $ Poids 12 % |
| 10 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 932 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 995 309 $ Poids 9 % |
| 11 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +164 155 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 537 016 $ Poids 7 % |
| 12 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 500 m · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge +77 805 $ | 1 169 185 $ Poids 6 % |