6 Rue PROMONTOIRE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 141 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 312,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 140,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 400 $
Rôle antérieur 756 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741675822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
746 200 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
21010741675822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
437 327 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 97 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 661 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 998 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 100 190 $ Poids 37 % |
| 3 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +90 510 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 928 551 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 889 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +106 915 $ · Ajust. âge −56 580 $ | 1 043 087 $ Poids 29 % |
| 5 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 630 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +106 803 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 037 011 $ Poids 28 % |
| 6 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 418 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +151 291 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 997 674 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-16 · 967 m · Vendu 1 225 000 $ (3 222 $/m²) 380,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 968 $ · Ajust. superficie −108 742 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 332 851 $ Poids 14 % |
| 8 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +117 292 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 993 968 $ Poids 14 % |
| 9 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 773 m · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +199 788 $ · Ajust. âge −96 525 $ | 1 887 856 $ Poids 13 % |
| 10 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 991 459 $ Poids 10 % |
| 11 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 474 m · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge +73 710 $ | 1 165 090 $ Poids 8 % |
| 12 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +141 916 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 509 027 $ Poids 7 % |