64 Rue PORTAGE-DES-MOUSSES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 129,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 503 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741694872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
21010741694872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 82 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 556 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 433 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 576 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 480 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 579 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 130 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-29 · 756 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 547 406 $ Poids 70 % |
| 5 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 844 $ Poids 67 % |
| 6 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 698 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 837 $ Poids 63 % |
| 7 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 774 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 710 773 $ Poids 62 % |
| 8 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 774 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −42 116 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 716 311 $ Poids 60 % |
| 9 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 774 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −43 851 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 848 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 774 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −43 551 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 697 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 774 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 050 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 705 673 $ Poids 56 % |
| 12 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 288 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +65 339 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 834 535 $ Poids 55 % |