71 Rue SAGAMITE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 48,3 m² · constr. 1985 · terrain 376,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751518079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
21010751518079800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 40 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 77 m · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 391 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 240 m · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 354 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 509 m · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 306 470 $ Poids 62 % |
| 4 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 587 m · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 231 652 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 150 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 323 135 $ Poids 52 % |
| 6 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 288 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 306 026 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-23 · 259 m · Vendu 299 500 $ (6 201 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 353 933 $ Poids 36 % |
| 8 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 278 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 322 114 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-12 · 266 m · Vendu 289 000 $ (5 983 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 341 525 $ Poids 35 % |
| 10 | 95, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-11 · 359 m · Vendu 310 000 $ (5 678 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 348 457 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-08 · 238 m · Vendu 286 500 $ (5 395 $/m²) 53,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 152 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 316 405 $ Poids 25 % |
| 12 | 257, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-09 · 566 m · Vendu 275 000 $ (5 288 $/m²) 52 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 312 176 $ Poids 19 % |