63 Rue NOTRE-DAME · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 53,8 m² · constr. 1984 · terrain 721,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 194 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751529283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
21010751529283300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 44 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 167 m · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 411 273 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 250 m · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 372 104 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 239 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 376 680 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 172 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 320 225 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 124 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 337 832 $ Poids 65 % |
| 6 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 535 m · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 242 665 $ Poids 62 % |
| 7 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 209 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 335 979 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 261 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 344 497 $ Poids 54 % |
| 9 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 514 m · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 321 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-11 · 282 m · Vendu 310 000 $ (5 678 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 362 520 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-20 · 18 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 247 851 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-23 · 137 m · Vendu 299 500 $ (6 201 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 423 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 369 488 $ Poids 31 % |