57 Rue JARDINS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 7 147 $/m² · 55,7 m² · constr. 1991 · terrain 486,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 226 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751538899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
21010751538899900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 50 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-09-02 · 0 m · Vendu 342 000 $ (6 140 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-09-22 · 144 m · Vendu 290 000 $ (5 273 $/m²) 55 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 295 $ Poids 98 % |
| 3 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 277 m · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 391 181 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 330 m · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 768 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 91 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 395 567 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 11 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-09-25 · 72 m · Vendu 335 000 $ (5 154 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 312 710 $ Poids 64 % |
| 8 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 142 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 406 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 743 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 265 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 661 $ Poids 57 % |
| 11 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 431 m · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 254 917 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 488 m · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 337 651 $ Poids 43 % |