115 Rue CAROUGES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 222,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 695,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 575 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751550672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
21010751550672100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
415 501 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 91 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 689 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 742 544 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 689 m · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 760 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 764 344 $ Poids 44 % |
| 4 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 746 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +93 515 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 874 502 $ Poids 36 % |
| 5 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 81 251 $ Poids 35 % |
| 6 | 167, rue de Turin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-13 · 916 m · Vendu 442 317 $ (2 140 $/m²) 206,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 722 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −44 232 $ | 497 285 $ Poids 34 % |
| 7 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 957 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 788 $ Poids 33 % |
| 8 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −51 608 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 433 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −60 672 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 837 780 $ Poids 29 % |
| 10 | 299, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-17 · 893 m · Vendu 533 000 $ (2 545 $/m²) 209,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 678 014 $ Poids 26 % |
| 11 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 761 m · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −65 799 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 197 812 $ Poids 19 % |
| 12 | 29, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 582 $/m²) 203,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 834 893 $ Poids 19 % |