141 Rue BLÉ · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 108,2 m² · constr. 1990 · terrain 394,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751558564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
21010751558564800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 60 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 595 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 574 518 $ Poids 80 % |
| 2 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 497 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 33 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 427 630 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 4 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 337 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-23 · 32 m · Vendu 415 000 $ (3 786 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 385 $ Poids 64 % |
| 6 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 311 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 561 904 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 183 m · Vendu 335 000 $ (2 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 350 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 751 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 546 $ Poids 58 % |
| 9 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 957 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 382 318 $ Poids 57 % |
| 10 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 716 169 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue des Geais-Bleus, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-08 · 735 m · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 459 003 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 193 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 326 $ Poids 52 % |