189 Rue JARDINS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
984 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 278,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 949,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 619 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751565318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
21010751565318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 95 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 268 m · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 058 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 573 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 890 433 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 280 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 567 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −37 720 $ | 998 131 $ Poids 56 % |
| 5 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 392 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 953 599 $ Poids 39 % |
| 6 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 851 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +91 019 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 953 202 $ Poids 39 % |
| 7 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 995 338 $ Poids 29 % |
| 8 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 292 m · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +62 819 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 452 930 $ Poids 26 % |
| 9 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +95 826 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 813 594 $ Poids 17 % |