195 Rue JARDINS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 171,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 591 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751565703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
21010751565703500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 89 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 389 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 040 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 222 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 831 109 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 410 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 412 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 518 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 366 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 973 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 773 930 $ Poids 55 % |
| 6 | 150, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-11 · 397 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 665 503 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 654 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 728 539 $ Poids 51 % |
| 8 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 820 m · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −6 438 $ | 72 415 $ Poids 50 % |
| 9 | 137, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-19 · 403 m · Vendu 380 000 $ (2 545 $/m²) 149,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 885 $ Poids 48 % |
| 10 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +54 758 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 841 614 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 001 300 $ Poids 43 % |
| 12 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +73 470 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 954 699 $ Poids 41 % |