1915 Avenue ROYALE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 149,6 m² · constr. 1926 · terrain 1 355,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751602953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
21010751602953900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 539 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 338 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 380 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 413 766 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 713 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 748 367 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 385 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 713 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 869 854 $ Poids 78 % |
| 6 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 713 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 735 914 $ Poids 77 % |
| 7 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 713 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 700 572 $ Poids 77 % |
| 8 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 713 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 431 $ Poids 77 % |
| 9 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 713 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 722 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 391 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 124 902 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 426 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 004 $ Poids 72 % |
| 12 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 713 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 866 288 $ Poids 72 % |