129 Rue ROCS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 133,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 501,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 377 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751606230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
21010751606230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 646 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 388 156 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 680 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-29 · 579 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 475 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 680 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 117 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 945 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 679 937 $ Poids 60 % |
| 6 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 945 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 692 431 $ Poids 59 % |
| 7 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 642 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 547 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 945 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 659 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 945 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 818 533 $ Poids 56 % |
| 10 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 945 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 861 $ Poids 56 % |
| 11 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 945 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −47 915 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 819 064 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-08 · 741 m · Vendu 493 000 $ (4 048 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 513 466 $ Poids 53 % |