51 Rue TOURBE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
538 800 $
Autre · 3 819 $/m² · 141,1 m² · constr. 2009 · terrain 366,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751621261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
21010751621261300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 236 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 451 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 222 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 501 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 230 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 135 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 365 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 485 543 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 770 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 711 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 757 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 748 308 $ Poids 75 % |
| 7 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 757 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 742 399 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 757 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 727 807 $ Poids 74 % |
| 9 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 757 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 736 998 $ Poids 73 % |
| 10 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 757 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 880 702 $ Poids 72 % |
| 11 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 757 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 884 009 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 767 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 662 531 $ Poids 71 % |