114 Rue FRANC-CLOS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 243,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 189,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 360 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751636477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
21010751636477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 82 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 527 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 730 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 641 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 002 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 117 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 669 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 331 $ Poids 65 % |
| 4 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 65 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 074 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 580 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 877 365 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 475 m · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +72 006 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 784 $ Poids 47 % |
| 7 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 109 m · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +90 566 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 960 816 $ Poids 43 % |
| 8 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +68 105 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 782 365 $ Poids 43 % |
| 9 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 806 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 505 $ Poids 42 % |
| 10 | 114, montée des Bois, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (3 968 $/m²) 216,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 897 596 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −74 721 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 884 689 $ Poids 35 % |
| 12 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +64 567 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 797 752 $ Poids 28 % |