20 Rue ILE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 155,1 m² · constr. 1987 · terrain 921 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751638572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
21010751638572000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 82 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 893 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 456 926 $ Poids 67 % |
| 2 | 78, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 147 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 874 243 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 652 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 834 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-29 · 286 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 627 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 698 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 426 946 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 473 803 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 748 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 128 563 $ Poids 55 % |
| 8 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 250 $ Poids 47 % |
| 9 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 763 351 $ Poids 45 % |
| 10 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 849 $ Poids 45 % |
| 11 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 979 202 $ Poids 45 % |
| 12 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 887 423 $ Poids 44 % |