17 Rue FRICHE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 55 m² · constr. 1990 · terrain 391,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751640074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
21010751640074100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 45 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-09-22 · 0 m · Vendu 290 000 $ (5 273 $/m²) 55 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 57, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-09-02 · 144 m · Vendu 342 000 $ (6 140 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 338 141 $ Poids 98 % |
| 3 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 352 m · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 407 m · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 386 956 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 115 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 152 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 272 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 244 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 350 987 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-09-25 · 213 m · Vendu 335 000 $ (5 154 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 231 $ Poids 58 % |
| 9 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 285 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 108 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 367 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 976 $ Poids 56 % |
| 11 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 563 m · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 219 $ Poids 55 % |
| 12 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 631 m · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 334 069 $ Poids 42 % |