11 Rue BLÉ · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 58,4 m² · constr. 1990 · terrain 340,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 193 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751641415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
21010751641415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 501 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 46 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 214 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 209 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 394 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 558 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 425 m · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 441 419 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 270 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 039 $ Poids 66 % |
| 5 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 525 m · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 398 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 404 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 684 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 180 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 374 727 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 327 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 534 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 303 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 361 061 $ Poids 58 % |
| 10 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 670 m · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 259 738 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-20 · 312 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 262 407 $ Poids 43 % |
| 12 | 95, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-11 · 162 m · Vendu 310 000 $ (5 678 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 384 879 $ Poids 36 % |