2067 Avenue ROYALE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 586,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751654051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
21010751654051900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 60 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 454 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 369 964 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 559 m · Vendu 775 000 $ (7 532 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 249 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 802 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 694 433 $ Poids 65 % |
| 4 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 146 $ Poids 58 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 852 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 542 839 $ Poids 56 % |
| 6 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 467 $ Poids 55 % |
| 7 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 565 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 308 988 $ Poids 55 % |
| 8 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 576 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 452 936 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 596 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 492 $ Poids 54 % |
| 10 | 113, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-23 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 786 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 406 579 $ Poids 51 % |
| 11 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 557 275 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue de la Butte, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 649 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 751 286 $ Poids 47 % |