230 Montée BOIS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 120 300 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 322,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 880,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 648 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751777987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
21010751777987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 97 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 165 $ Poids 40 % |
| 2 | 95, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 253 $/m²) 299,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 492 202 $ Poids 32 % |
| 3 | 24, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 527 $/m²) 361,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −68 952 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 413 332 $ Poids 23 % |
| 4 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +123 299 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 104 508 $ Poids 16 % |
| 5 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +105 725 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 991 767 $ Poids 13 % |
| 6 | 114, montée des Bois, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-06 · 415 m · Vendu 859 000 $ (3 968 $/m²) 216,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +210 088 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 1 174 381 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +66 320 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 178 730 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +124 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 610 $ Poids 11 % |
| 9 | 92, rue du Flanc, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 767 $/m²) 249,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +100 982 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 961 282 $ Poids 9 % |
| 10 | 37, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (3 222 $/m²) 380,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 968 $ · Ajust. superficie −93 115 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 421 977 $ Poids 7 % |
| 11 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 801 m · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 870 028 $ Poids 6 % |
| 12 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +168 238 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 062 020 $ Poids 6 % |