14 Rue REFUGE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 94,8 m² · constr. 2020 · terrain 814 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761986899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
21010761986899300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 58 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 45 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-09 · 125 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 410 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-05 · 592 m · Vendu 411 000 $ (3 944 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 455 206 $ Poids 56 % |
| 4 | 3657, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 528 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue Du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-31 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 51 % |
| 6 | 130, Rang Saint-Julien, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-11 · 362 m · Vendu 141 595 $ (1 413 $/m²) 100,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 481 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 178 420 $ Poids 47 % |
| 7 | 3058, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 524 $ Poids 45 % |
| 8 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-20 · 592 m · Vendu 145 000 $ (1 392 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 166 582 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-28 · 45 m · Vendu 347 500 $ (3 666 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 607 $ Poids 41 % |
| 10 | 3134, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 846 m · Vendu 69 000 $ (860 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 88 574 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, rue des Lupins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-30 · 376 m · Vendu 277 500 $ (3 104 $/m²) 89,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 352 965 $ Poids 37 % |
| 12 | 3366, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-20 · 569 m · Vendu 214 500 $ (1 945 $/m²) 110,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 143 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 262 022 $ Poids 26 % |