99 Rue SOLEIL-LEVANT · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 316 400 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 243,6 m² · constr. 2012 · terrain 82 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 576,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 000 $
Rôle antérieur 1 483 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771852377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 200 $
Valeur bâtiment
1 066 800 $
Rôle antérieur
1 483 800 $
ID provincial
21010771852377500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 98 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 643 m · Vendu 850 000 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 942 017 $ Poids 42 % |
| 2 | 33, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-12 · 250 m · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 187 $ Poids 41 % |
| 3 | 92, rue du Flanc, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-06 · 572 m · Vendu 690 000 $ (2 767 $/m²) 249,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 821 226 $ Poids 38 % |
| 4 | 114, montée des Bois, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (3 968 $/m²) 216,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +53 762 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 979 400 $ Poids 18 % |
| 5 | 3550, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 924 000 $ (4 002 $/m²) 230,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 1 165 435 $ Poids 13 % |
| 6 | 235, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 289 $/m²) 226,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 932 398 $ Poids 7 % |