60 Rue REINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 166,8 m² · constr. 1947 · terrain 835,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771939933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
21010771939933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3617, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-02 · 580 m · Vendu 369 000 $ (2 303 $/m²) 160,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 434 779 $ Poids 66 % |
| 2 | 220, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 941 m · Vendu 820 000 $ (4 759 $/m²) 172,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 735 252 $ Poids 65 % |
| 3 | 3275, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-17 · 545 m · Vendu 188 386 $ (1 301 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 006 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +6 594 $ | 247 297 $ Poids 24 % |
| 4 | 38, rue du Versant, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 056 $/m²) 168,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 623 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, rue du Sommet, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 869 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +81 067 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 264 $ Poids 22 % |
| 6 | 42, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 786 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 956 $ Poids 15 % |
| 7 | 2711, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 957 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 163 $ Poids 7 % |
| 8 | 4131, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 1766 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 016 $ Poids 5 % |