33 Rue ÉGLISE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
704 400 $
Autre · 1 418 $/m² · 496,9 m² · constr. 1956 · terrain 4 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,8 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 000 $
Rôle antérieur 1 467 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771948729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
1 407 200 $
Rôle antérieur
1 467 900 $
ID provincial
21010771948729600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 84 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-30 · 330 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 201, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-25 · 171 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 3232, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-30 · 635 m · Vendu 205 000 $ (575 $/m²) 356,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 252 502 $ Poids 23 % |
| 4 | 94, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-28 · 260 m · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 375 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, rue de la Vallée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 527 $/m²) 361,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +238 776 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 491 560 $ Poids 10 % |
| 7 | 95, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 253 $/m²) 299,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 584 394 $ Poids 3 % |
| 8 | 3331, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 329 m · Vendu 426 000 $ (1 582 $/m²) 269,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 614 527 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, rue du Flanc, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 767 $/m²) 249,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 925 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 735 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, rue du Mont-Ferréol, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 398 $/m²) 241,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 778 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 3550, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-26 · 537 m · Vendu 924 000 $ (4 002 $/m²) 230,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +231 000 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 246 284 $ Poids 0 % |