Avenue ROYALE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
272 300 $
Autre · 19 176 $/m² · 14,2 m² · constr. 1997 · terrain 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771957082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
21010771957082300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 34 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-30 · 414 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 58 % |
| 2 | 201, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-25 · 271 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 51 % |
| 3 | 94, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-28 · 300 m · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 375 $ Poids 19 % |
| 4 | 2, rue de la Vallée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 19 % |