143 Rue REINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 83 m² · constr. 2005 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 292 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772021040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
21010772021040300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-09 · 440 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 358 965 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 363 280 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-26 · 482 m · Vendu 399 000 $ (5 292 $/m²) 75,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 426 156 $ Poids 62 % |
| 4 | 3657, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 013 $ Poids 54 % |
| 5 | 215, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-18 · 259 m · Vendu 83 000 $ (1 222 $/m²) 67,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 691 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 98 675 $ Poids 44 % |
| 6 | 3134, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 69 000 $ (860 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 83 498 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, rue des Lupins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-30 · 315 m · Vendu 277 500 $ (3 104 $/m²) 89,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 313 839 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 501 m · Vendu 379 500 $ (5 053 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 792 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 443 790 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue Du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-31 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 332 191 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-28 · 473 m · Vendu 347 500 $ (3 666 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 369 917 $ Poids 27 % |
| 11 | 3596, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 663 m · Vendu 219 000 $ (2 300 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 874 $ Poids 26 % |
| 12 | 3229, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-19 · 856 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 430 $ Poids 24 % |