55 Rue GIGUÈRE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 57,9 m² · constr. 1982 · terrain 633,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 158 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772051832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
21010772051832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±264 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 29 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-18 · 595 m · Vendu 83 000 $ (1 222 $/m²) 67,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 691 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 76 279 $ Poids 41 % |
| 2 | 27, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-26 · 751 m · Vendu 399 000 $ (5 292 $/m²) 75,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 349 769 $ Poids 14 % |
| 3 | 129, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-20 · 557 m · Vendu 274 900 $ (3 899 $/m²) 70,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 273 910 $ Poids 12 % |
| 4 | 99, Rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-28 · 527 m · Vendu 325 000 $ (4 597 $/m²) 70,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 318 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 799 m · Vendu 379 500 $ (5 053 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 792 $ · Ajust. superficie −43 458 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 370 884 $ Poids 8 % |
| 6 | 3134, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 69 000 $ (860 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −690 $ | 65 111 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, rue des Grands-Prés, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −38 233 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 277 685 $ Poids 2 % |
| 8 | 240, Rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 83 000 $ (2 237 $/m²) 37,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 854 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 118 904 $ Poids 1 % |