Rang ST-NICOLAS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
205 200 $
Chalet · 4 008 $/m² · 51,2 m² · constr. 1965 · terrain 79 241,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 241,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 122 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772401482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
21010772401482000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 27 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (3 169 $/m²) 47,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 158 711 $ Poids 37 % |
| 2 | 248, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (5 150 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 567 $ Poids 5 % |