Rue LYNX · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
192 600 $
Terrain · terrain 4 316,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 68 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772478229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
21010772478229200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 25 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Lynx, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-10-20 · 3 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue du Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-08 · 191 m · Vendu 260 000 $ (2 085 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 435, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-09-03 · 701 m · Vendu 159 300 $ (2 557 $/m²) 62,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 300 $ Poids 56 % |
| 4 | 145, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 692 m · Vendu 705 000 $ (5 406 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 54 % |
| 5 | 542, rue de la loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-10-19 · 924 m · Vendu 460 000 $ (3 935 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 490, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 893 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, rue du Lynx, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 102 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 44 % |
| 8 | 506, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-10 · 994 m · Vendu 460 000 $ (5 343 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 43 % |
| 9 | 1223, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-28 · 612 m · Vendu 725 000 $ (6 128 $/m²) 118,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 42 % |
| 10 | 1178, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 389 m · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 41 % |
| 11 | 1503 et 1511, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 555 $/m²) 140,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 399, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-18 · 601 m · Vendu 390 000 $ (4 488 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 37 % |