925 Rang ST-NICOLAS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 129,6 m² · constr. 1944 · terrain 3 726,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772480861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
21010772480861700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 35 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3882, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 385 999 $ (3 299 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 373 051 $ Poids 1 % |
| 2 | 3938, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 246 000 $ (2 097 $/m²) 117,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 329 195 $ Poids 0 % |
| 3 | 3626, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 3529, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (2 750 $/m²) 118,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 339 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 899 $/m²) 125,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 258 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 411 000 $ (3 944 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 458 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 392 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 411 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −750 $ | 195 951 $ Poids 0 % |