4873 Avenue ROYALE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 147,4 m² · constr. 1866 · terrain 1 877,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802229686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
21010802229686200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 43 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|