Rang STE-MARIE · Saint-Ferréol-les-Neiges

Valeur estimée

95 300 $

Chalet · 2 377 $/m² · 40,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 778,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 95 300 $

P10 40 500 $P90 119 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 778,3 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

45 200 $

31 %

69 %

Terrain 13 900 $Bâtiment 31 300 $

Rôle antérieur 47 000 $ -3.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

802711156900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2808

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 900 $

Valeur bâtiment

31 300 $

Rôle antérieur

47 000 $

ID provincial

21010802711156900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 169

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges

Vaut plus que 4 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202270 400 $+8 %

202382 800 $+18 %

202483 200 $+0 %

202585 800 $+3 %

202695 300 $+11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −5 600 $	73 889 $ Poids 1 %
2	45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −10 200 $	103 918 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps

2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²)

33,7 m² · constr. 1974

Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −5 600 $

73 889 $

Poids 1 %

45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps

2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²)

46,3 m² · constr. 1992

Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −10 200 $

103 918 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang STE-MARIE · Saint-Ferréol-les-Neiges

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