1200 Rang STE-MARIE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
380 500 $
Autre · 2 943 $/m² · 129,3 m² · constr. 1964 · terrain 14 408,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 408,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 304 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802933578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
21010802933578800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 47 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 584 $/m²) 136,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 911 $ Poids 13 % |
| 2 | 599, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 044 $/m²) 141,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 312 980 $ Poids 4 % |
| 3 | 690, chemin de l'Abitibi-Price, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (3 066 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 453 671 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 705 000 $ (5 406 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 640 416 $ Poids 0 % |