5142 Avenue ROYALE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
241 200 $
Autre · 1 617 $/m² · 149,2 m² · constr. 1930 · terrain 184 959,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 959,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812330200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
21010812330200400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 30 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 161 138 $ Poids 2 % |
| 2 | 318, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (2 292 $/m²) 136,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 352 836 $ Poids 2 % |
| 3 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 249, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 298 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −48 602 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 496 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 3617, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (2 303 $/m²) 160,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 383 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 982 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 217 $ Poids 0 % |